我们买房考虑的非常多，除了房子的地理位置、交通，还需要考虑房子的增值相关，毕竟房价太高，如果辛苦买的房子跌了，很多人还是很心疼。 也正因为如此很多人挑房子买房子那就非常仔细，从风水、朝向、户型、位置都要好。

  不过风水、户型、朝向等等对于买房者来说要看懂、看出好坏还是很难的，特别是房子还只有户型图的时候，虽然相对的房价也更便宜，但挑选就成了大问题，特别是朝向。 怎么看户型图的朝向是 怎么看户型是不是南北通透

  1.看形状

  看卧室、客厅、餐厅等，每个房间是否方正。我们讲究户型方正，更倾向于每个房间都是方方正正的。

  因为方正的空间组合起来，利用率会较高。而且，在家具的选择上更具优势，不容易出现死角问题。

  2.看朝向

  朝南的房屋，便于保持阳光充足和空气流通，有利于室内的清新和干燥。

  在冬季时，阳光能照射至房屋室内深处，让室内明亮温暖;夏季时，朝南的房屋便于避开阳光直射，减少阳光直射，室内炎热。

  3.看窗户

  大部分房子的格局，都是坐北朝南。所谓的南北通透，就是贯穿客厅，南北都有窗户，能够保证空气对流。

  一方面是住起来亮堂，另一方面是南北通风。只有这样子的户型，才可以说是布局好的房子。

  4.看承重墙

  一般来讲，承重墙越少越好。同时，还要观察墙体之间的位置关系，来判断非承重墙是否能够拆除。

  像厨房、卫生间等位置的非承重墙体，大都会涉及水电路等管道。如果随意拆除，会对房屋的使用功能产生影响。

  5.看面积

  建筑面积，包含公共楼梯、电梯和过道等公摊面积。因此，对房屋的面积判断上，需要用得房率与建筑面积相乘得出实际的使用面积。

  舒适的户型，会在面积的空间分布上有合理的长宽配比。进深开间比例，一般是在1-1.5为佳。毋庸置疑，这也是是通风采光都舒适的生活空间。

  进深：房长，从开门处算起。

  开间：说房间的宽度。

  6.看布局

  布局的功能规划，要和自己的生活方式匹配。首先，要考虑清楚需求。比如你需要几个卧室?需要几个卫生间?你需要书房吗?其次，就是确定常住人员。

  按照重要等级排序之后，再对照户型图，布局的规划就会依据个人的生活方式变得合理起来。

  7.看动线

  良好的居住动线，关系能够提升户型的利用率。一般户内动线，分为来客动线，居住动线及家务动线。合理户型的三条动线，几乎不会交叉。

  来客动线，是客人从进门到客餐厅及卫生间的行动路线;居住动线，主要是卧室书房等私密区域;家务动线，主要是厨房餐厅等。

  动区，是指客厅、厨房、阳台等活动区;静区，是指卧室、书房等休息区;动静分区，就是把这两类场所分开，互不干扰。