房子对于很多人来说，是一辈子的财富，很多人为了买房甚至掏空了积蓄。对于在一二线城市打拼的人来说，高房价让很多人感到“压力山大”，房价及买房的时机一直是大众关心的重点。装保网小编今天就带您了解一下，2022年买房最佳时间什么时候，2022年房子将迎来贬值潮真的吗相关内容。

  2022年买房最佳时间什么时候

  新盘开售期

  想要买到价格较为低廉房屋的一种捷径，是找到新盘开盘的时间，尤其是针对第一个推出的项目来说，第一期房屋的价格往往有着比较大的优势。

  在此前，我们对于买一期房还是二期房的讨论里就谈及过，一般为了刺激销售、积累口碑，一期房通常都有较大的折扣，同时，一期房的建造也是比较用心的，所以本地如果有新开楼盘，不烦提前关注，并且看看有无优惠。

  房贷发放宽松期

  去年，影响很多买房人的一个问题，就是房贷利率的上浮，以及房贷难审批、放款慢等问题，但在今年年初起，不少地区房贷已出现松动，曾经房贷高达6甚至是7的城市，正在逐渐回落，譬如广州房贷利率就下降至了5字打头。

  房贷的放松其实是一个较为积极的信号，对于买房人来讲，房贷宽松意味着贷款审批快、放款快，最重要的是，房贷利率减少，整体贷款也随之减少，这是减轻压力的好事。所以尽量多多关注本地贷款利率的浮动变化。

  传统房屋热销季

  一般来说，买房的好时机都逃不开“金三银四”、“金九银十”这两个时间段，这也是一年之中开发商活动较多的时期，这就好比“双十一”一样，是众所期待的打折时间。

  一般来说，开发商都会早早为此时的优惠活动做好准备，对买房人来讲，这些优惠都是实打实的。

  另外，在一些传统佳节假期里，譬如国庆、春节等时间中，开发商也往往会有一些优惠。这些促销活动带来的优惠，虽然不能保障是年内“最低”，但实惠同样不少。

  基础配套兴建时

  如果根据区块来看何时买房合适，那么建议多多关注本地的配套建设，尤其是商场、学校、地铁等重要项目的建设。

  “地铁一响黄金万两”这句话并非无中生有，基础配套的建设，体现的是区域发展的程度，也是区域建设重要性的体现，建成后，势必会对本地周边的房价有所影响。在观测地方建设的同时，多多留意本地官网文件，能够更快一步地了解地方的发展动态。这个小技巧，你学会了吗?

  2022年房子将迎来贬值潮真的吗

  其实房住不炒的概念已经深入人心了，但是炒房客真正理解这个概念还是在这两年。国家出台密集措施调控楼市也想把房价控制在合理的范围，但是房价不能跌，落的太快，又不能一味的上升。

  想要从手段上看调控手段是密集的，但房价的回落却是逐步回落，大幅度的下落国家也不允许，毕竟房价贬值太快，容易出现恶意竞争和造成金融风险。

  说到底，现在房价的回落与供求关系还是离不开。目前无论是一线城市还是二三线城市，房屋的空置率又达到了20%以上。城市等级越小，房屋空置率越高，一个城市发展前景越小越留不住人才，房价才会跌落的越快，因为市场需求小了。

  目前情况下正是房价逐步回落的阶段，但是房价并不会一直回落，这是因为供求关系还是决定房价的主要因素，到房屋空置率逐渐缩小时，房价或许还会逐步回升。但是在2022年房屋的空置率会不会起到关键作用还要进一步发挥市场的力量。不过从目前人们的购买能力上来看，在2022年房价还是会趋于稳定下滑的。

  关于，2022年买房最佳时间什么时候，2022年房子将迎来贬值潮真的吗全包内容，本文已经为大家做了详细介绍。最后在这里提醒大家，购房时一定要多个方面详细考虑，冷静理智的判断，这样才能抓住最佳购房时机。关注装保网，马上获取更多最新房产资讯!