房贷利率如何，一直是很多购房者关注的问题，不少买房的朋友为了能够减轻一些还贷压力，会刻意选择房贷利率比较低的时间来申请房贷。但是也有些人，买完房后房贷利率降了。那么，买完房利率又降了怎么办，房贷6.37利率太高了怎么办呢?

  买完房利率又降了怎么办

  买完房贷款利率又降了用户没有办法可以解决，如果是固定利率那么后期的贷款利息一直都是按照贷款办理时的利率计算;如果是LPR浮动利率的话，那么一般会在房贷利率调整的次年开始时房贷利息会发生变化，后续用户就只需要根据下调后的利息还款即可，简单来说就是每个月的月供会减少。

  房贷6.37利率太高了怎么办

  商业房贷利率都统一按LPR定价，在一期的同期LPR基础上加点形成。截止2021年6月，LPR为1年期3.85%、5年期以上4.65%，房贷贷款时间基本都是5年以上，房贷利率是参考5年期LPR制定。

  像房贷6.37利率，LPR是4.65%，那么基点是172，这个贷款利率是非常高的，要知道大多数主流城市首套房贷平均利率水平是5.52%，最高也就涨了87个基点。而房贷利率如此之高主要原因，可能是用户资质不够好导致的。

  不过在房贷审批通过前，是有办法来降低基点的，比如可以提高首付比例降低贷款额度，或者是提供名下财产证明，比如房子、车子等，或者征信太花先养一段时间再来贷款等，都能从一定程度上改善借款人的资信条件，资质好了加点值可能会减少。

  可以换银行吗?

  如果资信条件已经没有办法改善了，在签房贷合同之前，是可以换银行的。同一个贷款人同样的资质，可能在前一家银行才刚及格，可是换了一家银行说不定就成优质客户了，加点值就不会给那么高的。

  要是打算银行一定不能盲目换，最好是换四大行，一般四大行利率会比股份制商业银行低;其次换平日里有业务往来的银行，银行贡献度也是制定贷款利率的参考隐私之一，贡献值越高利率可能会降低。

  买完房利率又降了怎么办，房贷6.37利率太高了怎么办详细内容，就带大家了解到这里了。房贷利率并不是每个月都调整，是以年为单位调整，也就是每年调一次，具体更多买房及房贷利率相关内容，大家可以继续通过装保网做详细了解。