提到大家都比较关心的民生问题，自然离不开一个买房，房价进入万元时代后，一套房动辄就是百万，普通家庭想要买房总是希望能够找到一个房价下降的好时机。如今，刚需购房成本降至近十年低点，那么对于刚需来说现在买房合适吗?
刚需购房成本降至近十年低点
在降低首付、放开限购限售的同时，多地落实差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，多地首套房贷利率下调至4.25%。以惠州为例，惠州市房地产业协会消息显示，据不完全统计，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率降至4.25%。
房地产因城施策持续发力
国务院出台33项一揽子稳经济措施，房地产因城施策持续发力;全国多地因城施策，出台适度放松房地产调控政策;5年期LPR超预期下调，降息加速按揭利率下行。
时至今日，中央层面仍在不断释放宽松表态信号，要求各地 " 因城施策 " 支持合理住房需求，维护房地产市场的平稳运行。以期刺激楼市需求修复、市场回暖。
自2022年3月初以来，已有超过 130 个城市出台包括降低房贷首付比、放宽限购限售门槛等在内的楼市调控松绑政策。各地针对楼市出台的放松政策，可划分为首付比和房贷相关政策，以及限购限售两大类。此轮各地楼市放松政策中还出现了一种全新的方式，即面向多孩家庭放松限购或给予购房补贴，刺激家庭释放改善性购房需求。
刚需现在买房合适吗
今年以来，不少城市的楼市条款政策一夜之间回到了几年前的样子，这是过去大家想都不敢想的。在2021年之前，只有调控政策的不断升级，从未见过房地产政策可以真正松绑落地的。就算有大多数也是在舆论压力下一日游之后就不了了之了。像今年这样能够真正让调控逐渐退出历史舞台的情况确实十分罕见。
既然调控政策不断做出让步，那么对于购房者而言现在卖房也是一个不错的时间节点。当然前提是你买房确实是用来住的，并不是用来炒的。
房贷利率近几年最低
随着LPR的下调不少城市的房贷利率也逐渐下探到了近几年最低的水平。4.6%的首套房利率十分给力，众多原本利率超过6%的城市也逐渐将利率降到了5%的水平线上。较低的利率水平，简便的审批流程，较快的放款速度，一下子让购房者买房的成本大大降低。带来了购房者的契机。
房价回落
不论是新房价格还是二手房价格，基本都有所回落，并且房价回落的范围几乎涵盖了全国各地。开发商为了回款给出优惠条件，二手房因为限价量价齐跌。房价的回落可以说是购房者普遍喜闻乐见的。综合来看，目前的大部分城市的房价都降到了两三年前的水平，这对于购房者而言确实是很有吸引力。
全文详细带大家了解了，刚需购房成本降至近十年低点，刚需现在买房合适吗相关内容。最后提醒大家，买房除了考虑房价，还是要注意房子的质量，未来规划，楼层，楼栋及现有配套等等因素，一定要慎重不要冲动购房。关注装保网，马上查看更多最新房产资讯!
