房屋的公摊面积就是大家所购房屋整栋楼的公共部分需要由大家分摊的面积，很多朋友第一次购房，对公摊面积的计算方式不是很了解。接下来，就为大家介绍一下，摊面积一般是百分之多少怎么算，公摊面积30%合理吗相关内容。

  公摊面积一般是百分之多少怎么算

  由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%--15%，小高层：10%--20%，高层：15%--30%。不同类别的住宅公摊比例是不一样的，7层以下的住宅公摊率为10%左右，而楼层越高公摊的面积就越大，即高层的用户就会多出一部分钱，室内的实际面积反而不会增加。

  计算方式：

  公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;

  公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);

  公摊面积30%合理吗

  1、公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。

  2、商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。

  3、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊，为局部范围服务的公用建筑面积，由各受益的商品房进行分摊，公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不可以分外或改变原设计的适用功能。

  4、在签订购房合同的时候，可以让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。

  公摊面积一般是百分之多少怎么算，公摊面积30%合理吗全部内容，就带大家了解到这里了。公摊面积直接关系到购房成本，如果面积过高必然会导致购房者成本增大，所以大家一定要知道自己的公摊面积到底是多少以免影响自身利益。