装修合同是业主和装修公司为保证自身的利益和义务,在双方意愿达成一致的情况下所签订的协议,具有一定的法律效益,有的业主在和装修公司签订了装修合同后,出于一些原因想要反悔。那么,装修合同签了但没有动工可以退吗,装修合同怎么签才不被坑呢?
装修合同签了但没有动工可以退吗
如果说装修合同是在双方自愿平等,并且不违反法律法规的情况下签订的,那么双方接下来按合同上说的履行就可以了。
《民法典》规定:一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
要是这样的话,反悔的一方毁约就构成违约,需要为此承担违约责任。
按规定,业主与装修公司签订装修合同后,合同便立即对双方产生约束力。因此,不管开工与否,还是在工程进展中反悔,都会构成违约,需要承担相应的违约责任。
但在实践中,因为你们的工程尚未实际开始,现在其实可以和装修公司协商,要是协商成功了,那就有可能免去违约责任。
要是协商不下来的话,现在你只能去承担违约责任了,一般就是给违约金。违约金的数额一般是按照你们之前协议上说的数,要是对方要求的违约金太多的,对方的损失又明显小于违约金数额的,那你也可以去找法院要求降低点。
装修合同怎么签才不被坑
1、选择正规公司,审查装饰公司的手续是否齐全。
2、材料问题一定要注意在签订合同时,将使用的材料的具体品牌、型号、标准、价格、数量写具体,越具体越好。(防止装修公司偷换品牌、偷工减料、以次充好。)
材料价格和工价都需要装修公司出一个详细的清单。(注意:合同必须注明增项说明内容:增项金额不能超过合同预算的5%(底线8%),超过部分由装修公司承担。)
3、工期要限制
装修的工期一定要写清楚:什么时候开工,什么时候完工,具体到年月日,避免被拖工期。(注意:合同里一定要加上,装修公司延误工期,每延误一天,业主每天可以收取多少的违约金。)
4、付款方式
钱一定不要一次性全部付清!钱只要还在业主手里,业主就能手握主动权,装修公司就不敢偷工减料犯大错。业主和装修公司可商量好付款比例和付款时间再详细写在装修合同中。目前,较多比例和时间如下;
开工:30%;瓦工验收:30%;木工验收:30%;整体验收/入住一年后:10%
5、工人安全
合同需写清楚,工人施工受伤或把别人财产损坏的,必须装修公司承担全部责任。
6、保修问题
保修条款一定要有。装修用材的好坏、做事的专业度和责任直接影响房屋的质量,有的问题是在入住后一段时间体现,比如油漆面、贴砖、防水等。保修多久,怎么保修都要在合同里写清楚。(注意:一般水电保修5年,其他俩年,还有一定要有装修公司的盖哦)
7、工程款要交到公司财务,并索要发票装修合同不要乱签,不要等装修完成了,才发现合同签错了,那时才为时已晚。
全文主要为大家介绍了,装修合同签了但没有动工可以退吗,装修合同怎么签才不被坑相关内容。最后提醒大家,签订装修合同时一定要心细,每一条款都看清楚,这样才能更好的保障自身权益。