在现实生活中，对于已经贷款买房的朋友，有一部分人可能随着自己收入的提高，手头逐渐宽裕，这时就会考虑提前还款了。那么，您知道怎样提前还房贷最划算，提前还房贷技巧有哪些吗?
怎样提前还房贷最划算
1、若是等额本息还款方法，在已还款期次不超过总还款期次的1/2前提早还款是比较划算的，超过了就不划算了;
2、若是等额本金还款方法，在已还款期次不超过总还款期次的1/3前提早还款是比较划算的，超过了就不划算了;
3、大多数银行都规定在正常还款一年之后提早还款是不扣除合同违约金的，因此提早还款要在正常还款一年后是比较划算的，但实际的违约金收费方法以贷款银行的要求为准。
提前还房贷技巧
1、一部分提前还款，剩余的贷款维持每月还款额不会改变，将还款期限减少;
2、一部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额降低，与此同时将还款期限减少。这两种状况非常普遍，可依据实际经济能力、待还额度和年利率计算挑选，都能节约一笔贷款利息;
3、一部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额降低，维持还款期限不会改变，此办法能减少月供压力，但贷款利息节约水平略低于第2种;
4、剩余贷款维持总本钱不会改变，只将还款期限减少。较后一种状况则会提升月供，降低一部分贷款利息，但相对来说并不是划算的。
全文详细为大家介绍了，怎样提前还房贷最划算，提前还房贷技巧相关内容。最后提醒大家在申请办理提前还款的情况下，购房者也需要事先资询金融机构，看需要提早多长时间申请办理、提前准备哪些材料。
