随着经济的发展，很多买房者都倾向别墅型的房屋，而且别墅的户型不像商品房，它的户型非常多，因此想购买别墅的朋友就一定先要去看好户型。那么，独栋别墅要看哪些要点，独栋别墅优缺点都有哪些。
独栋别墅要看哪些要点
1、都知道有主题特色的别墅它的价格超出我们的想象，而且我们还常常会发现一些独具一格的别墅，它的主要条件就是要有，临湖，临球场和公园等而有的是标榜名人雅士聚居之地，所有设计出的别墅我们都无法想象。
2、再来看下房屋的各个区域是否合理，房屋空间面积设计规划的是否完整，是否能够保证室内的通风情况等。
3、我们观察下别墅周边环境和一些设施，房屋周边环境和一些配套设施对居住者的生活上有着很大关系，绿化率是否达标，交通是否方便，周边是否有一些商业区等这些都要观察的因素。
4、还有就是别墅面宽大小，别墅基本上的一些原则都是要讲究房屋大面宽，大面宽一般属于联排别墅这样就意味着占地面积非常多，而且还拥有一些土地资源也比较，如果房屋面宽小于5.7米的，那么很有可能它是由进深比较大所受到的影响，但居住起来也非常舒适。
5、别墅一般都会设计一些地下室，而这个地下室我们可以灵活设计以及运用，不单单就设计车库，我们还可以设计成休闲娱乐场地，家庭影院，健身房和私密会客室等，但必须要确保房屋的楼层要高，太低的话就会导致压抑感，在设计地下室时还要考虑到通风采光的问题，另外还有防潮问题。
二、独栋别墅优缺点都有哪些
1、独栋别墅优点就是绿地面积比较高，隐秘性比较强，周边环境比较清静而优美，室内空间比较大，在设计装修时可以随便进行规划。
2、独栋别墅缺点购买独幢别墅它的别墅园区都非常大，而且在清扫起来也有一定难度，在寒冷的冬天面积比较大在供暖上也成了一道难题，额外就是工程造价相对也高。
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