目前的商品房分为了毛坯房和精装房两种，大部分人购买的是毛坯房，自己找公司装修，一路把关查看，对水路电线甚至是踢脚线这些小细节都细致入微，验收的方法也有一堆，很是全面。但对于精装房很多人并不知道怎么验收，今天就给大家讲讲。

验收需要用到的工具一般有以下几种，空鼓锤、靠尺、激光仪，可以网上购买，也可以直接找设计工作室或装修公司借。

精装房验收的第一步是查看尺寸，屡次上新闻热搜的公摊面积的大坑，一定要避免。对于尺寸一般要重点注意这几处：

1. 房间的实际尺寸与购房的尺寸偏差是多少？

2. 各个房间尺寸偏差情况，不管是宽度还是长度上的误差都很容易导致大小头问题。

3. 测量各个房间的净控高度

第二步是对使用功能的验收。主要涉及到电路，水路、门窗、瓷砖、墙顶面等。

电路验收这个就比较简单了，只需要一个能通电显示亮灯的充电器，挨个插座开关检查一遍，没有漏电少电灯问题就好了。

水路验收是重中之重，首先要看下所有冷、热水是否能正常流通，下水口、地漏等是否能正常排水。最关键的一步是验收淋浴房的防水密封性是否好。我们可以打开花洒，将水对准淋浴房门冲刷，模拟正常冲澡场景，看淋浴房是否会漏水至干区。

门窗验收包括门窗的外观质量，开关门是否灵活，有没有走位。窗户开启是否灵活，关闭后密闭程度等等。

瓷砖验收要用空鼓锤轻轻有节奏地敲打，是否有“空荡荡”的声音。着重检查阳台窗台的顶部瓷砖，防止瓷砖掉落，产生安全隐患。

墙面顶面验收先用肉眼看是否开裂，有无磕碰等，然后用激光测量要安装全屋定制柜子部分的墙体阴阳角的垂直度，这个步骤也可以让全屋定制商家帮忙完成。因为墙体如果不垂直，安装的柜子会倾斜，安装后留出大小不一的缝隙。所以一定要检查清楚。

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